Appartementen (Blok A)
Op de begane grond van het appartementengebouw komen 12 huurappartementen met bijbehorende algemene voorzieningen voor de cliënten van Esdégé Reigersdaal. In deze woonvorm is 24-uurs begeleiding aanwezig. Ook op de 1e en 2e verdieping zullen in totaal 4 appartementen worden bewoond door cliënten van Esdégé Reigersdaal.
Op de 1e tot en met 4e verdieping komen 38 kleinere appartementen, waarvan een aantal in de Koopgarantsfeer voor bijvoorbeeld starters. Daarnaast komen er op deze verdiepingen 13 ook prachtige appartementen in de vrije sector. Onder het appartementengebouw ligt een half verdiepte kelder, bereikbaar vanaf de Drechterwaard. Hierin bevinden zich voor ieder appartement een parkeerplaats en een berging, die zowel van binnen via de trap en lift als van buiten via de hellingbaan bereikbaar zijn.
Binnenhof
Door de bebouwing ontstaat er een verkeersluwe ‘hof’. Door de begrenzing van de woningen en het appartementengebouw ontstaat er een intiem en fraai ingericht hof. Het parkeerterrein van het naastgelegen appartementengebouw aan de Kreekwaard zal bij het plan worden betrokken en worden heringericht in dezelfde stijl.
Het ontwerp van landschapsarchitecte Annemiek Diekman past naadloos in het nieuwe hof en kent een geheel andere identiteit dan de speelplekken verderop in de wijk. Het hof is niet alleen bedoeld als een ontmoetingsplek voor de nieuwe bewoners, maar ook is er een speelplek voor kinderen. De speel mogelijkheden bestaan niet alleen uit het spelen op speeltoestellen maar er is ook zeer nadrukkelijk gezocht naar speelaanleidingen.
Architectuur
Doordat de begane grond vloer van het appartementengebouw hoger ligt dan het straatniveau, maakt het gebouw een imposante indruk.
Opvallend aan de gevels van het appartementengebouw, die gelegen zijn aan zowel de Drechterwaard als aan het binnenhof, zijn de brede raamopeningen en balkons. Per verdieping verspringen zij ten opzicht van elkaar wat een speels horizontaal effect oplevert.
Dit contrasteert met de gevels van de eengezinswoningen. Door het naar voren en naar achteren springen van deze gevels, door de architect bestempeld als “dansende” gevels levert dit juist een tegendraads verticaal beeld op.
Het appartementengebouw heeft zijn entree aan de zijkant van het complex aan de straatzijde. De ruime hoofdentree ligt op straatniveau en geeft zowel via de trap als de lift toegang tot de kelder als de vooretages. De dubbele verdiepingshoogte geeft de entreehal nog een extra kwaliteit. De bewoners van Esdégé Reigersdaal maken ook gebruik van de gemeenschappelijk hoofdentree, maar hebben daarnaast eigen ingang aan de pleinzijde. Ieder appartement is voorzien van een ruim balkon.
Door de grote breedte zijn de woningplattegronden ruim van opzet. Hierdoor ontstaat goed zicht op de omgeving en zijn alle woon- en slaapvertrekken georiënteerd op de straat.
De appartementen zijn bereikbaar via lift, trap en een binnengang met vides. Vanuit de kookhoek in het appartement heeft men via een raam zicht op deze binnengang.
Materialen en kleuren
Het materiaalgebruik en afwerking zijn van uitstekende kwaliteit. Het gehele project wordt gemetseld in een genuanceerde baksteen met bruine en oranjerode tinten met een terugliggende antracietkleurige voeg. De buitenkozijnen worden net als de eengezinswoningen uitgevoerd in kunststof. De buitenzijde van het kozijn is antraciet gekleurd. Aan de binnenzijde van het kozijn wordt gebroken wit toegepast. Gekozen is voor ‘onderhoudsarme’ kunststofkozijnen om de servicekosten van het appartementengebouw laag te houden. De brede balkons van het appartementengebouw worden voorzien van fraaie antracietkleurige stalen striphekken.
Laag energieverbruik
Om de klimaatverandering in de toekomst beheersbaar te maken wordt er niet alleen op Europees niveau maar ook op provinciaal en gemeentelijk niveau gestreefd om de CO2 uitstoot te beperken en daardoor het energiegebruik. De woningen in ’t Waarderhof zijn dan ook heel energievriendelijk door de toepassing van:
- In vloer, gevel en dak is een hoogwaardiger isolatiepakket toegepast dan gebruikelijk is.
- Kunststoframen en deuren hebben een dubbele kierdichting.
- Er is een gasgestookte ketel met een hoogrendement.
- Boven de buitenkozijnen zitten zelfregulerende ventilatieroosters
Al deze maatregelen verlagen niet alleen het energieverbruik, maar zorgen ook voor een comfortabel binnenklimaat.
